212 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 214 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 309,4 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 000 $
Rôle antérieur 1 003 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783885885150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04276836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
1 003 500 $
ID provincial
66142783885885150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 419 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 312 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 110 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 311 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 501 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 190 383 $ Poids 88 % |
| 4 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 338 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −58 029 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 238 703 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 720 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 279 034 $ Poids 79 % |
| 6 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 694 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −49 324 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 266 142 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 429 937 $ Poids 72 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 755 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 855 $ Poids 71 % |
| 9 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 600 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 282 798 $ Poids 68 % |
| 10 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 411 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −70 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 509 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 887 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 1 230 163 $ Poids 67 % |
| 12 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 930 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 398 279 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.