215 Rue TRINIDAD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 144 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 292 m² · constr. 1987 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 300 $
Rôle antérieur 915 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783885931840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04276880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
915 000 $
ID provincial
66142783885931840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 414 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 272 852 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 470 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 156 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 322 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 393 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 702 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 243 064 $ Poids 74 % |
| 5 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 496 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 234 998 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 853 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 1 194 270 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 499 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +70 715 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 076 937 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 567 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +102 165 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 373 649 $ Poids 63 % |
| 9 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 739 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −70 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 570 639 $ Poids 62 % |
| 10 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 330 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −91 686 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 205 046 $ Poids 62 % |
| 11 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 920 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 238 416 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 281 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 984 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 850 001 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.