201 Rue EINSTEIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 253 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 274,1 m² · constr. 1985 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 400 $
Rôle antérieur 1 069 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783887851110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04252142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 900 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
1 069 000 $
ID provincial
66142783887851110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 449 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 055 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 289 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 260 774 $ Poids 83 % |
| 3 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 491 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 127 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 644 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 1 034 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 602 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 188 328 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 482 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 343 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 465 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 104 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 815 871 $ Poids 71 % |
| 8 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 491 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 843 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 218 157 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 714 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 314 134 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 655 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −59 754 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 109 552 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 1 145 265 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 806 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −75 868 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 193 211 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.