8 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 911 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 678,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
678,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 379 400 $
Rôle antérieur 2 938 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783889160540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04210370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 300 $
Valeur bâtiment
2 625 100 $
Rôle antérieur
2 938 600 $
ID provincial
66142783889160540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 610 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +355 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 100 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 445 m · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie +300 909 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 2 610 320 $ Poids 28 % |
| 2 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 501 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 2 060 797 $ Poids 12 % |
| 3 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 612 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +92 950 $ | 2 334 515 $ Poids 11 % |
| 4 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +462 217 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 3 402 964 $ Poids 11 % |
| 5 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 855 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +527 500 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 2 845 841 $ Poids 6 % |
| 6 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +361 882 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 090 710 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 582 $/m²) 411,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 2 254 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.