6 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 418 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 521,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 368 300 $
Rôle antérieur 2 059 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783889391220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04210372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 500 $
Valeur bâtiment
1 578 800 $
Rôle antérieur
2 059 400 $
ID provincial
66142783889391220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 083 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 496 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +143 537 $ · Ajust. âge +94 200 $ | 1 827 534 $ Poids 60 % |
| 2 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 436 m · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 2 310 699 $ Poids 58 % |
| 3 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 601 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +154 735 $ · Ajust. âge +109 850 $ | 2 083 650 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 843 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +258 774 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 2 598 215 $ Poids 34 % |
| 5 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 3 005 908 $ Poids 30 % |
| 6 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +104 941 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 848 768 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.