4 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 490 300 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 542,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 673 200 $
Rôle antérieur 2 324 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783889572720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04210374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 000 $
Valeur bâtiment
1 861 200 $
Rôle antérieur
2 324 500 $
ID provincial
66142783889572720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 108 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 447 m · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 2 333 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 509 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +181 825 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 850 122 $ Poids 50 % |
| 3 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 609 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +195 959 $ · Ajust. âge +92 950 $ | 2 107 974 $ Poids 46 % |
| 4 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +95 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 3 036 659 $ Poids 28 % |
| 5 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 850 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +312 947 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 2 631 288 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 372 m · Vendu 1 589 900 $ (3 950 $/m²) 402,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 287 $ · Ajust. superficie +277 294 $ · Ajust. âge +79 495 $ | 2 077 977 $ Poids 23 % |
| 7 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 616 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +236 233 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 777 547 $ Poids 23 % |
| 8 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +140 195 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 869 022 $ Poids 20 % |
| 9 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 564 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +306 435 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 878 298 $ Poids 15 % |
| 10 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +241 699 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 677 623 $ Poids 14 % |
| 11 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 724 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 775 566 $ Poids 13 % |
| 12 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +288 569 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 2 151 988 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.