139 Rue TOBAGO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 594 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 387,6 m² · constr. 1993 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 631 400 $
Rôle antérieur 1 418 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783893959360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04298164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 500 $
Valeur bâtiment
976 900 $
Rôle antérieur
1 418 600 $
ID provincial
66142783893959360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 234 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +60 965 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 291 244 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 517 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 621 207 $ Poids 81 % |
| 3 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 81 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 461 774 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 344 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 356 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −78 363 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 2 145 028 $ Poids 74 % |
| 6 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 685 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 373 449 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 420 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 327 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 121 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 363 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 421 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +73 800 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 1 707 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 542 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +89 108 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 748 749 $ Poids 66 % |
| 11 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 796 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +86 147 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 452 873 $ Poids 61 % |
| 12 | 218, RUE BAFFIN, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-11 · 101 m · Vendu 1 400 000 $ (3 782 $/m²) 370,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 655 423 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.