216 Rue TRINIDAD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 329 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 350,6 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 600 $
Rôle antérieur 1 058 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783894006780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04276948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
670 400 $
Rôle antérieur
1 058 800 $
ID provincial
66142783894006780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 353 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 443 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 572 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 540 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 301 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 460 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 283 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 679 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 352 987 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 661 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 617 818 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 534 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 580 751 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 426 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +89 631 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 270 836 $ Poids 69 % |
| 9 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 901 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 338 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 106 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −50 053 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 416 810 $ Poids 67 % |
| 11 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 714 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +67 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 709 447 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 675 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +82 276 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 364 205 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.