250 Rue MARTINIQUE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 950 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 400,2 m² · constr. 1994 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 878 800 $
Rôle antérieur 1 633 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783894551690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04298158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 900 $
Valeur bâtiment
1 132 900 $
Rôle antérieur
1 633 700 $
ID provincial
66142783894551690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
637 131 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 96 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 489 175 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 403 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −46 615 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 2 187 327 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 480 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 634 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 281 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +82 126 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 318 306 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 390 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +71 334 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 410 347 $ Poids 72 % |
| 6 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 730 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 399 814 $ Poids 69 % |
| 7 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 153 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 390 064 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 467 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 334 743 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 461 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +101 311 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 743 125 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 587 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +117 605 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 785 120 $ Poids 58 % |
| 11 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 832 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +111 216 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 484 791 $ Poids 53 % |
| 12 | 218, RUE BAFFIN, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-11 · 141 m · Vendu 1 400 000 $ (3 782 $/m²) 370,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +56 726 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 686 248 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.