210 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 198 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 268 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 900 $
Rôle antérieur 1 025 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783895036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04276840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
1 025 100 $
ID provincial
66142783895036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
653 250 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 539 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 037 105 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 328 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 817 586 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 589 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 317 967 $ Poids 79 % |
| 4 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 504 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 192 672 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 364 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 348 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 517 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −71 666 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 115 490 $ Poids 65 % |
| 7 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 437 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 711 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 225 289 $ Poids 64 % |
| 8 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 894 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 158 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 1 150 802 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 903 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 524 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge +43 480 $ | 1 191 112 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 711 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −88 478 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 199 875 $ Poids 53 % |
| 12 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 958 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −52 459 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 196 576 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.