208 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 355 900 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 304,6 m² · constr. 2005 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 200 $
Rôle antérieur 1 098 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783895187350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04276844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
1 098 400 $
ID provincial
66142783895187350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 456 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 427 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 532 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 288 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 124 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 924 $ · Ajust. âge +103 050 $ | 1 198 126 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 703 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +96 375 $ | 1 384 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 375 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −67 313 $ · Ajust. âge +85 345 $ | 1 347 588 $ Poids 75 % |
| 6 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 403 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 162 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 473 811 $ Poids 73 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 737 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 737 735 $ Poids 70 % |
| 9 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 495 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +56 993 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 359 107 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 902 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +96 640 $ | 1 328 982 $ Poids 68 % |
| 11 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 731 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −59 442 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 1 382 294 $ Poids 68 % |
| 12 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 591 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 308 520 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.