205 Rue TRINIDAD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 088 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 256,1 m² · constr. 1986 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 912 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783895667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04276900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
912 500 $
ID provincial
66142783895667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 363 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 792 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 313 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 027 784 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 590 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 005 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 552 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 274 010 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 452 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 356 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 643 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 412 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −59 705 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 311 490 $ Poids 64 % |
| 8 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 964 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +32 610 $ | 1 154 026 $ Poids 63 % |
| 9 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 890 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 478 292 $ Poids 58 % |
| 10 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 890 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 706 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 1 114 174 $ Poids 50 % |
| 11 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 126 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 547 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −94 903 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 080 352 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.