206 Rue TRINIDAD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 160 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 310,9 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 100 $
Rôle antérieur 951 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783895772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04276928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
951 400 $
ID provincial
66142783895772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 85 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 498 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 315 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 508 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 193 313 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 627 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 282 135 $ Poids 83 % |
| 5 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 413 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −55 127 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 241 604 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 290 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 213 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 132 813 $ Poids 79 % |
| 7 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 662 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 615 408 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 513 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 283 476 $ Poids 72 % |
| 9 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 334 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 594 $ Poids 71 % |
| 10 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 325 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −67 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 029 $ Poids 71 % |
| 11 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 768 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −46 162 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 269 304 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 387 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 433 102 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.