201 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 128 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 289,5 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 500 $
Rôle antérieur 970 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783896325020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04252180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 500 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
970 900 $
ID provincial
66142783896325020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 377 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 083 670 $ Poids 91 % |
| 2 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 498 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 832 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 253 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 211 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 293 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 608 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 139 624 $ Poids 80 % |
| 5 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 420 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 393 738 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 242 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −55 051 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 042 319 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 451 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 375 954 $ Poids 76 % |
| 8 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 526 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 219 016 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 732 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 225 046 $ Poids 72 % |
| 10 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 200 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 830 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 057 720 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 622 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +66 075 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 1 062 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 975 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 1 177 033 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.