67 Rue ALOUETTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 307 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 288,2 m² · constr. 1998 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 200 $
Rôle antérieur 1 093 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783921971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04120503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
1 093 200 $
ID provincial
66142783921971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
624 523 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 92 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 721 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 787 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 341 213 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 920 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 439 212 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 214 435 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 967 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +63 662 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 112 297 $ Poids 52 % |
| 5 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 820 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −94 011 $ · Ajust. âge −28 060 $ | 1 298 620 $ Poids 50 % |
| 6 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 753 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −99 036 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 1 269 911 $ Poids 46 % |
| 7 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 916 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 060 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 129 915 $ Poids 46 % |
| 8 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 946 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −48 378 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 583 382 $ Poids 46 % |
| 9 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 415 677 $ Poids 46 % |
| 10 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 983 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 278 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 920 $ Poids 42 % |
| 11 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 287 925 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −46 720 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 305 884 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.