20 Rue FINCH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 334 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 346,4 m² · constr. 1991 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 900 $
Rôle antérieur 1 108 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783930316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04120516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
1 108 600 $
ID provincial
66142783930316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
624 046 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 690 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 1 336 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 768 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −77 165 $ | 1 372 193 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 771 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 580 912 $ Poids 74 % |
| 4 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 659 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 528 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 424 528 $ Poids 67 % |
| 5 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 210 250 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +81 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 435 $ Poids 47 % |
| 7 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 921 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −57 839 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 437 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 300 453 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 305 743 $ Poids 42 % |
| 10 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 897 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +101 388 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 677 847 $ Poids 41 % |
| 11 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 284 821 $ Poids 40 % |
| 12 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 972 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −88 154 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 380 560 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.