19 Rue FINCH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 316 400 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 322,8 m² · constr. 1993 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 400 $
Rôle antérieur 1 046 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783930787180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04120529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
1 046 400 $
ID provincial
66142783930787180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
628 106 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 92 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 659 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 384 875 $ Poids 79 % |
| 2 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 684 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 1 304 012 $ Poids 77 % |
| 3 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 786 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −63 135 $ | 1 336 478 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 772 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 567 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 252 250 $ Poids 57 % |
| 6 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −47 865 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 182 414 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 847 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +81 013 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 494 207 $ Poids 49 % |
| 8 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 917 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 632 917 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 298 161 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 345 285 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −60 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 475 $ Poids 39 % |
| 12 | 250, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 648 m · Vendu 1 370 000 $ (3 872 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −60 020 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 517 961 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.