59 Rue ALOUETTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 458 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 338,4 m² · constr. 1999 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 800 $
Rôle antérieur 1 225 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783931616130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04119020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 700 $
Valeur bâtiment
820 100 $
Rôle antérieur
1 225 000 $
ID provincial
66142783931616130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
624 523 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 775 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +45 955 $ | 1 373 577 $ Poids 75 % |
| 2 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 750 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 202 922 $ Poids 74 % |
| 3 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 870 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −21 045 $ | 1 411 450 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 909 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 221 763 $ Poids 69 % |
| 5 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 750 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 341 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 462 341 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 864 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 598 253 $ Poids 66 % |
| 7 | 294, rue Van Hogh, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 692 m · Vendu 1 350 000 $ (4 249 $/m²) 317,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 498 708 $ Poids 57 % |
| 8 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 244 014 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +65 807 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 318 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 335 633 $ Poids 41 % |
| 11 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 1000 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +80 801 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 720 461 $ Poids 41 % |
| 12 | 250, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 740 m · Vendu 1 370 000 $ (3 872 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 589 264 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.