14 Rue BLUE JAY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 180 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 289,3 m² · constr. 1991 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 500 $
Rôle antérieur 950 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783931930610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04119036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
66142783931930610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 691 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 294 714 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 874 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 411 532 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 933 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 938 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +65 704 $ · Ajust. âge +70 688 $ | 1 090 776 $ Poids 53 % |
| 5 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 821 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −91 692 $ · Ajust. âge −77 165 $ | 1 251 834 $ Poids 51 % |
| 6 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 845 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 173 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 091 727 $ Poids 50 % |
| 7 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 404 114 $ Poids 50 % |
| 8 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 713 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −96 908 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 1 226 083 $ Poids 49 % |
| 9 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 953 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −45 547 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 530 912 $ Poids 46 % |
| 10 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 930 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 929 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 860 446 $ Poids 43 % |
| 11 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 251 617 $ Poids 43 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 263 183 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.