15 Rue FINCH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 582 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 364,9 m² · constr. 1994 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 200 $
Rôle antérieur 1 328 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783940033840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04120539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
948 100 $
Rôle antérieur
1 328 000 $
ID provincial
66142783940033840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 737 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 605 312 $ Poids 77 % |
| 2 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 646 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 1 392 011 $ Poids 76 % |
| 3 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 758 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +67 663 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 1 432 234 $ Poids 67 % |
| 4 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 623 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 487 588 $ Poids 57 % |
| 5 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 259 020 $ Poids 56 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 857 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 492 319 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 350 249 $ Poids 49 % |
| 8 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 909 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −57 614 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 430 900 $ Poids 49 % |
| 9 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 976 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 332 821 $ Poids 45 % |
| 10 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 318 765 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +117 555 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 340 411 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 666 049 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.