9 Rue FINCH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 639 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 411,1 m² · constr. 1995 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 900 $
Rôle antérieur 1 374 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783940260880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04120550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
1 001 800 $
Rôle antérieur
1 374 700 $
ID provincial
66142783940260880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 793 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −52 891 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 560 456 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 702 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 769 $ Poids 62 % |
| 3 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 941 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −56 755 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 796 110 $ Poids 59 % |
| 4 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 870 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 513 769 $ Poids 57 % |
| 5 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 608 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +138 689 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 1 487 941 $ Poids 51 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 818 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 584 966 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 2 225 341 $ Poids 47 % |
| 8 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 748 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 788 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 323 588 $ Poids 44 % |
| 9 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 732 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +165 046 $ · Ajust. âge −49 105 $ | 1 536 633 $ Poids 43 % |
| 10 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +100 433 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 342 512 $ Poids 42 % |
| 11 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 937 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +66 649 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 413 740 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +89 891 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 435 004 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.