6 Rue BLUE JAY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 096 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 253,2 m² · constr. 1990 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 300 $
Rôle antérieur 956 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783940393960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04119058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
956 800 $
ID provincial
66142783940393960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 868 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 019 060 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 852 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 802 612 $ Poids 69 % |
| 3 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 864 m · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 870 955 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 798 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −65 823 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 329 372 $ Poids 50 % |
| 5 | 245, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-17 · 895 m · Vendu 1 227 500 $ (5 328 $/m²) 230,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 743 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge −85 925 $ | 1 316 054 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 292 690 $ Poids 48 % |
| 7 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 833 $ Poids 45 % |
| 8 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −45 435 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 174 179 $ Poids 42 % |
| 9 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +75 307 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 976 370 $ Poids 32 % |
| 10 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +63 505 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 023 177 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +68 080 $ | 949 686 $ Poids 30 % |
| 12 | 1228, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-07 · 870 m · Vendu 1 255 000 $ (4 862 $/m²) 258,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 521 379 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.