52 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 719 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 411 m² · constr. 2000 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 600 $
Rôle antérieur 1 436 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783942873260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 700 $
Valeur bâtiment
833 900 $
Rôle antérieur
1 436 200 $
ID provincial
66142783942873260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
633 106 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 98 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 932 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −53 069 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 599 528 $ Poids 62 % |
| 2 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 765 m · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +135 280 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 789 586 $ Poids 55 % |
| 3 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −56 947 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 838 168 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 924 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 661 686 $ Poids 53 % |
| 5 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 546 604 $ Poids 50 % |
| 6 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 718 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +169 337 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 754 382 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 668 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie +145 475 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 871 398 $ Poids 47 % |
| 8 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 818 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +138 496 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 1 520 572 $ Poids 45 % |
| 9 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 970 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 619 780 $ Poids 44 % |
| 10 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 277 839 $ Poids 41 % |
| 11 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 893 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 617 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 352 042 $ Poids 40 % |
| 12 | 278, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 676 m · Vendu 1 575 000 $ (4 626 $/m²) 340,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +163 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 868 108 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.