54 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 215 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 446 m² · constr. 2002 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 143 500 $
Rôle antérieur 1 863 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783942915590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 500 $
Valeur bâtiment
1 333 000 $
Rôle antérieur
1 863 900 $
ID provincial
66142783942915590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
628 106 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 957 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 677 558 $ Poids 65 % |
| 2 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +92 950 $ | 1 922 177 $ Poids 57 % |
| 3 | 104, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 669 m · Vendu 1 589 900 $ (3 950 $/m²) 402,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 287 $ · Ajust. superficie +85 914 $ · Ajust. âge +79 495 $ | 1 886 596 $ Poids 49 % |
| 4 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +76 268 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 617 582 $ Poids 42 % |
| 5 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +68 788 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 2 387 129 $ Poids 38 % |
| 6 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 953 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 254 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 696 820 $ Poids 36 % |
| 7 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 996 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +126 801 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 698 664 $ Poids 33 % |
| 8 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +123 243 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 512 334 $ Poids 25 % |
| 9 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 914 m · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie −175 171 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 2 134 240 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +149 308 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 537 121 $ Poids 24 % |
| 11 | 218, RUE BAFFIN, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 782 $/m²) 370,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +143 328 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 828 849 $ Poids 21 % |
| 12 | 290, rue Van Gogh, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-16 · 858 m · Vendu 1 730 000 $ (4 505 $/m²) 384 m² · constr. 2001 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +139 661 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 2 227 332 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.