34 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 418 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 352 m² · constr. 2001 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 200 $
Rôle antérieur 1 310 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783950928730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 100 $
Valeur bâtiment
970 100 $
Rôle antérieur
1 310 600 $
ID provincial
66142783950928730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 672 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +59 085 $ | 1 413 014 $ Poids 79 % |
| 2 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 720 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 256 546 $ Poids 76 % |
| 3 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 237 174 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 789 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 615 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 558 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 641 $ Poids 73 % |
| 6 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 864 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 1 454 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 675 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 260 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 507 260 $ Poids 63 % |
| 8 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 278 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 370 987 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 798 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 517 405 $ Poids 52 % |
| 11 | 294, rue Van Hogh, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 739 m · Vendu 1 350 000 $ (4 249 $/m²) 317,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +72 875 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 541 103 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 323 775 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.