48 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 184 900 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 269,3 m² · constr. 2000 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 200 $
Rôle antérieur 1 028 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783951159630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 000 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
1 028 900 $
ID provincial
66142783951159630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
628 106 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 097 317 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 077 218 $ Poids 59 % |
| 3 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 897 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +76 245 $ | 1 338 637 $ Poids 59 % |
| 4 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 777 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 244 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 975 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 538 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 399 338 $ Poids 54 % |
| 7 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 407 381 $ Poids 51 % |
| 8 | 233, Rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 809 m · Vendu 1 015 000 $ (4 106 $/m²) 247,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 118 997 $ Poids 48 % |
| 9 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 669 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 943 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 558 622 $ Poids 47 % |
| 10 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 261 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 721 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −89 587 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 090 284 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −69 127 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 189 429 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.