46 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 093 400 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 401 m² · constr. 2003 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 067 600 $
Rôle antérieur 1 797 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783951268040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 100 $
Valeur bâtiment
1 452 500 $
Rôle antérieur
1 797 900 $
ID provincial
66142783951268040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
628 106 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 744 m · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +111 916 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 790 972 $ Poids 61 % |
| 2 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 872 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −70 878 $ · Ajust. âge +86 350 $ | 1 605 269 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 875 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 662 362 $ Poids 59 % |
| 4 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 659 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +146 361 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 754 656 $ Poids 54 % |
| 5 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 964 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 549 895 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 611 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie +123 231 $ · Ajust. âge +69 188 $ | 1 872 217 $ Poids 53 % |
| 7 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −76 121 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 844 344 $ Poids 52 % |
| 8 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 766 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +119 153 $ · Ajust. âge +72 215 $ | 1 520 924 $ Poids 52 % |
| 9 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 910 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 622 242 $ Poids 49 % |
| 10 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 833 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 461 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 352 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 278, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 630 m · Vendu 1 575 000 $ (4 626 $/m²) 340,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +139 923 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 868 605 $ Poids 45 % |
| 12 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +83 470 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 372 749 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.