50 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 668 600 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 362,9 m² · constr. 2004 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 400 $
Rôle antérieur 1 392 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783952041140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 000 $
Valeur bâtiment
1 067 400 $
Rôle antérieur
1 392 500 $
ID provincial
66142783952041140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
628 106 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 757 m · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 710 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 696 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 674 865 $ Poids 73 % |
| 3 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 799 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge +78 780 $ | 1 453 792 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 647 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 795 155 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 906 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 633 647 $ Poids 68 % |
| 6 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 871 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge +97 325 $ | 1 292 421 $ Poids 64 % |
| 7 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 738 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +70 438 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 272 309 $ Poids 63 % |
| 8 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 685 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 280, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-19 · 637 m · Vendu 1 965 000 $ (5 881 $/m²) 334,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie +84 693 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 2 212 125 $ Poids 60 % |
| 10 | 278, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 659 m · Vendu 1 575 000 $ (4 626 $/m²) 340,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 788 363 $ Poids 60 % |
| 11 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 951 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 1 498 168 $ Poids 59 % |
| 12 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 314 661 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.