60 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 340 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 307,7 m² · constr. 2000 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 000 $
Rôle antérieur 1 111 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783952499450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 900 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
1 111 300 $
ID provincial
66142783952499450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
619 581 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 765 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 849 $ Poids 74 % |
| 2 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 805 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 155 935 $ Poids 72 % |
| 3 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 876 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 760 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −68 011 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 517 034 $ Poids 66 % |
| 5 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 925 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 174 819 $ Poids 61 % |
| 6 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 879 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −61 317 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 1 320 759 $ Poids 59 % |
| 7 | 280, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-19 · 725 m · Vendu 1 965 000 $ (5 881 $/m²) 334,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie −77 635 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 2 010 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −52 908 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 1 353 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 716 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie −84 304 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 641 619 $ Poids 53 % |
| 10 | 294, rue Van Hogh, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 890 m · Vendu 1 350 000 $ (4 249 $/m²) 317,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 231 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 985 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 304 696 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 167 375 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.