210 Rue BADERWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 194,7 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 688 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783953256870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04121240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
66142783953256870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 819 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 825 920 $ Poids 61 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 829 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 691 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 808 384 $ Poids 58 % |
| 3 | 228, rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 184 $/m²) 219,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −52 715 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 860 433 $ Poids 41 % |
| 4 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 417 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 712 083 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 020 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 020 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 911 612 $ Poids 36 % |
| 7 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 847 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −84 926 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 003 602 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 772 567 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 828 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 051 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 051 $ Poids 29 % |
| 10 | 14 396, rue Harry-Worth, Montréal 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 749 800 $ (3 845 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 559 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 713 802 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue Keats, Montréal 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 309 $/m²) 199,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 924 303 $ Poids 28 % |
| 12 | 249, Rue De Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 816 300 $ (5 140 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 550 $ · Ajust. superficie +92 271 $ · Ajust. âge −81 630 $ | 902 491 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.