143 Rue GREENWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 129,6 m² · constr. 1963 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 649 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783958613840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07675540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
66142783958613840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Hébert, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 743 400 $ (5 503 $/m²) 135,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 374 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 663 302 $ Poids 41 % |
| 2 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 828 984 $ Poids 39 % |
| 3 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 932 707 $ Poids 36 % |
| 4 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 817 765 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 771 303 $ Poids 33 % |
| 6 | 214, rue Hébert, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 79 964 $ (602 $/m²) 132,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 146 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 78 150 $ Poids 26 % |
| 7 | 360, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (4 723 $/m²) 121,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 596 457 $ Poids 24 % |
| 8 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 809 635 $ Poids 23 % |
| 9 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 916 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 739 659 $ Poids 22 % |
| 10 | 14363, Harry-Worth, Montréal 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (5 028 $/m²) 126,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 633 671 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 515 871 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −46 647 $ | 617 128 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.