141 Rue GREENWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 234,3 m² · constr. 1963 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 770 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783958774890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07675520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
66142783958774890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
776 116 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 911 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 770 024 $ Poids 67 % |
| 2 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 900 629 $ Poids 57 % |
| 3 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 821 834 $ Poids 56 % |
| 4 | 13287, rue de Bristol, Montréal 2025-07-28 · 882 m · Vendu 975 000 $ (4 026 $/m²) 242,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 913 039 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-17 · 765 m · Vendu 989 900 $ (4 285 $/m²) 231 m² · constr. 1997 Ajust. marché +131 665 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −98 990 $ | 1 029 646 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 812 m · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +89 034 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 382 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue Florence, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 971 m · Vendu 1 350 000 $ (5 649 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 272 951 $ Poids 47 % |
| 8 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 725 973 $ Poids 47 % |
| 9 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 894 964 $ Poids 46 % |
| 10 | 337, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-30 · 860 m · Vendu 1 190 000 $ (4 343 $/m²) 274 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 210 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 984 790 $ Poids 45 % |
| 11 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 660 269 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 880 139 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.