32 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 432 700 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 341 m² · constr. 2002 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 900 $
Rôle antérieur 1 187 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783960037210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 100 $
Valeur bâtiment
828 800 $
Rôle antérieur
1 187 700 $
ID provincial
66142783960037210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 657 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 398 301 $ Poids 81 % |
| 2 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 577 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 223 867 $ Poids 81 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 702 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 243 399 $ Poids 80 % |
| 4 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 543 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 632 264 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 775 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 609 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 662 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 252 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 489 252 $ Poids 71 % |
| 7 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 855 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 278, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 541 m · Vendu 1 575 000 $ (4 626 $/m²) 340,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 721 963 $ Poids 68 % |
| 9 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 986 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 266 081 $ Poids 63 % |
| 10 | 294, rue Van Hogh, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 734 m · Vendu 1 350 000 $ (4 249 $/m²) 317,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 524 482 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 358 360 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 341 340 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.