30 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 663 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 386,6 m² · constr. 2001 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 100 $
Rôle antérieur 1 444 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783960145610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 800 $
Valeur bâtiment
1 052 300 $
Rôle antérieur
1 444 400 $
ID provincial
66142783960145610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 760 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 644 375 $ Poids 71 % |
| 2 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 641 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +91 299 $ · Ajust. âge +59 085 $ | 1 479 940 $ Poids 65 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 682 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 756 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 315 906 $ Poids 60 % |
| 4 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 813 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 512 923 $ Poids 59 % |
| 5 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 760 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 581 547 $ Poids 57 % |
| 6 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 720 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −96 522 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 563 925 $ Poids 57 % |
| 7 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 966 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 336 765 $ Poids 57 % |
| 8 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 559 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +110 957 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 296 328 $ Poids 55 % |
| 9 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 844 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +113 404 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 1 527 080 $ Poids 53 % |
| 10 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 527 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 283 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 429 893 $ Poids 52 % |
| 12 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 849 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −103 732 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 799 834 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.