28 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 299 100 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 479,3 m² · constr. 2005 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 323 800 $
Rôle antérieur 2 020 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783960441960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 700 $
Valeur bâtiment
1 682 100 $
Rôle antérieur
2 020 700 $
ID provincial
66142783960441960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 011 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
637 131 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 672 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge +102 050 $ | 1 760 410 $ Poids 73 % |
| 2 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 800 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +74 012 $ · Ajust. âge +118 300 $ | 2 011 377 $ Poids 65 % |
| 3 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 629 m · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie −106 867 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 2 235 244 $ Poids 45 % |
| 4 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +152 694 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 2 502 685 $ Poids 42 % |
| 5 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 766 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +131 241 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 1 692 355 $ Poids 40 % |
| 6 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +140 166 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 594 841 $ Poids 22 % |
| 7 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie −76 404 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 2 905 594 $ Poids 21 % |
| 8 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +155 480 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 2 044 325 $ Poids 19 % |
| 9 | 223, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-26 · 855 m · Vendu 1 800 000 $ (4 564 $/m²) 394,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +193 737 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 509 881 $ Poids 17 % |
| 10 | 290, rue Van Gogh, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-16 · 731 m · Vendu 1 730 000 $ (4 505 $/m²) 384 m² · constr. 2001 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +214 673 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 2 328 294 $ Poids 16 % |
| 11 | 119, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 582 $/m²) 411,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +120 887 $ · Ajust. âge +140 125 $ | 2 029 231 $ Poids 12 % |
| 12 | 362, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 1 810 000 $ (4 505 $/m²) 401,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +365 161 $ · Ajust. superficie +174 558 $ · Ajust. âge −162 900 $ | 2 186 819 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.