29 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 588 800 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 358,1 m² · constr. 2000 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 517 900 $
Rôle antérieur 1 319 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783960518370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 900 $
Valeur bâtiment
957 000 $
Rôle antérieur
1 319 900 $
ID provincial
66142783960518370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 530 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 632 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 671 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 1 418 248 $ Poids 77 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 690 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 261 286 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 794 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 617 651 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 578 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +62 232 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 242 103 $ Poids 72 % |
| 6 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 558 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 396 $ Poids 70 % |
| 7 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 964 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 283 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 278, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 568 m · Vendu 1 575 000 $ (4 626 $/m²) 340,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 745 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 886 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 1 459 991 $ Poids 64 % |
| 10 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 682 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 128 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 375 272 $ Poids 57 % |
| 12 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 769 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 521 713 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.