319 Rue NEWTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 123 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 256,3 m² · constr. 2000 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 800 $
Rôle antérieur 900 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783960699870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 300 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
900 700 $
ID provincial
66142783960699870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 847 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 017 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 933 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 053 089 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 863 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 073 599 $ Poids 65 % |
| 4 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 728 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −46 558 $ · Ajust. âge +76 245 $ | 1 311 250 $ Poids 60 % |
| 5 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 546 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie +68 940 $ · Ajust. âge +74 263 $ | 1 345 979 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 366 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 902 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 268 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 822 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −59 283 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 371 912 $ Poids 51 % |
| 9 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 235 357 $ Poids 50 % |
| 10 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 936 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 919 161 $ Poids 44 % |
| 11 | 228, rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 906 m · Vendu 920 000 $ (4 184 $/m²) 219,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +76 144 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 113 491 $ Poids 43 % |
| 12 | 245, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 227 500 $ (5 328 $/m²) 230,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 743 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 1 385 687 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.