37 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 443 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 338 m² · constr. 2000 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 000 $
Rôle antérieur 1 196 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783961104190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 700 $
Valeur bâtiment
851 300 $
Rôle antérieur
1 196 500 $
ID provincial
66142783961104190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
633 106 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 597 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 586 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 644 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 207 738 $ Poids 79 % |
| 3 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 613 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 623 434 $ Poids 78 % |
| 4 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 727 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 1 379 369 $ Poids 78 % |
| 5 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 761 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 226 802 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 770 m · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 619 026 $ Poids 73 % |
| 7 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 731 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 431 $ Poids 69 % |
| 8 | 280, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-19 · 590 m · Vendu 1 965 000 $ (5 881 $/m²) 334,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 2 099 600 $ Poids 68 % |
| 9 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 921 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 1 417 622 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 845 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 600 920 $ Poids 67 % |
| 11 | 278, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 610 m · Vendu 1 575 000 $ (4 626 $/m²) 340,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 699 275 $ Poids 65 % |
| 12 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 249 242 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.