33 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 353 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 309,1 m² · constr. 2000 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 000 $
Rôle antérieur 1 137 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783961301280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 800 $
Valeur bâtiment
783 200 $
Rôle antérieur
1 137 400 $
ID provincial
66142783961301280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 585 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 596 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 611 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 158 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 706 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 728 $ Poids 80 % |
| 4 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 564 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −64 794 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 520 251 $ Poids 75 % |
| 5 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 726 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 177 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 698 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −58 609 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 1 323 467 $ Poids 68 % |
| 7 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 903 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −49 957 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 1 356 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 267 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 900 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 169 929 $ Poids 59 % |
| 10 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 760 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge +76 245 $ | 1 422 483 $ Poids 57 % |
| 11 | 294, rue Van Hogh, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 782 m · Vendu 1 350 000 $ (4 249 $/m²) 317,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 278, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 588 m · Vendu 1 575 000 $ (4 626 $/m²) 340,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −72 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 436 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.