66 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 056 100 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 386,5 m² · constr. 2010 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 911 000 $
Rôle antérieur 1 661 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783963023130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 900 $
Valeur bâtiment
1 367 100 $
Rôle antérieur
1 661 700 $
ID provincial
66142783963023130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
628 106 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 911 m · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +78 037 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 814 843 $ Poids 60 % |
| 2 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 784 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +113 045 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 775 590 $ Poids 58 % |
| 3 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 671 292 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 745 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie +90 978 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 893 776 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 722 m · Vendu 1 589 900 $ (3 950 $/m²) 402,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 287 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +143 091 $ | 1 832 678 $ Poids 54 % |
| 6 | 276, Rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 647 m · Vendu 1 285 000 $ (3 774 $/m²) 340,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +86 799 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 619 370 $ Poids 54 % |
| 7 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 916 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +91 105 $ · Ajust. âge +118 170 $ | 1 538 832 $ Poids 54 % |
| 8 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 939 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 584 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 350 084 $ Poids 50 % |
| 9 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 552 358 $ Poids 48 % |
| 10 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 973 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −96 700 $ · Ajust. âge +141 300 $ | 1 634 397 $ Poids 47 % |
| 11 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 630 362 $ Poids 47 % |
| 12 | 278, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 793 m · Vendu 1 575 000 $ (4 626 $/m²) 340,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +106 388 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 890 195 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.