4 Rue GARIEPY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 242,9 m² · constr. 1967 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 732 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783963318580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04121600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
66142783963318580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
628 106 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 803 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 691 $ · Ajust. âge −90 891 $ | 918 550 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 703 770 $ Poids 56 % |
| 3 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 833 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 123 996 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 891 556 $ Poids 50 % |
| 5 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 827 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 848 314 $ Poids 49 % |
| 6 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 779 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +69 254 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 929 221 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 932 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −56 358 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 347 743 $ Poids 45 % |
| 8 | 233, Rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 106 $/m²) 247,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 958 223 $ Poids 44 % |
| 9 | 228, rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 184 $/m²) 219,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +48 113 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 961 260 $ Poids 44 % |
| 10 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 804 691 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 848 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 907 752 $ Poids 42 % |
| 12 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 914 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +113 029 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 435 107 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.