70 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 224 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 301,9 m² · constr. 2001 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 100 $
Rôle antérieur 1 020 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783963335240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 200 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
1 020 100 $
ID provincial
66142783963335240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 680 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 510 485 $ Poids 78 % |
| 2 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 803 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +102 250 $ | 1 111 759 $ Poids 70 % |
| 3 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 825 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 69 % |
| 4 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 849 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 151 519 $ Poids 67 % |
| 5 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 944 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 393 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 800 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −81 337 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 511 458 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 914 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +100 004 $ | 1 185 573 $ Poids 59 % |
| 8 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 950 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 556 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 170 594 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 156 793 $ Poids 53 % |
| 10 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 939 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −72 536 $ · Ajust. âge +59 085 $ | 1 316 105 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 962 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 294 465 $ Poids 52 % |
| 12 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 967 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge +82 110 $ | 1 413 180 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.