72 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 626 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 351,2 m² · constr. 2001 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 600 $
Rôle antérieur 1 337 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783963516330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 700 $
Valeur bâtiment
850 900 $
Rôle antérieur
1 337 900 $
ID provincial
66142783963516330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 809 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 624 732 $ Poids 72 % |
| 2 | 179, rue Choquette, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 848 m · Vendu 1 425 000 $ (4 352 $/m²) 327,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 448 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 773 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +53 813 $ | 1 746 067 $ Poids 65 % |
| 4 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 951 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +59 085 $ | 1 411 466 $ Poids 65 % |
| 5 | 276, Rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 693 m · Vendu 1 285 000 $ (3 774 $/m²) 340,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 501 361 $ Poids 65 % |
| 6 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 966 m · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 658 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 955 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 255 173 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 858 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 235 806 $ Poids 64 % |
| 9 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 684 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +92 010 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 621 664 $ Poids 64 % |
| 10 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 800 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge +102 250 $ | 1 191 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 838 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 614 908 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.