71 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 264 400 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 377 m² · constr. 2000 · terrain 1 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 099 200 $
Rôle antérieur 1 825 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783963752020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 026 800 $
Valeur bâtiment
1 072 400 $
Rôle antérieur
1 825 400 $
ID provincial
66142783963752020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 761 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +91 217 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 676 262 $ Poids 64 % |
| 2 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 947 m · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 710 147 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 727 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie +69 846 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 795 769 $ Poids 61 % |
| 4 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 909 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +72 730 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 1 454 806 $ Poids 58 % |
| 6 | 276, Rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 660 m · Vendu 1 285 000 $ (3 774 $/m²) 340,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +68 873 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 543 619 $ Poids 58 % |
| 7 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 904 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 286 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 293 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 811 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +94 545 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 274 415 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 708 m · Vendu 1 589 900 $ (3 950 $/m²) 402,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 287 $ · Ajust. superficie −50 363 $ · Ajust. âge +63 596 $ | 1 734 420 $ Poids 52 % |
| 10 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 749 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +94 855 $ · Ajust. âge +102 250 $ | 1 232 498 $ Poids 51 % |
| 11 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 314 742 $ Poids 50 % |
| 12 | 278, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 799 m · Vendu 1 575 000 $ (4 626 $/m²) 340,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +84 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 789 473 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.