30 Rue ROCKWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 227,7 m² · constr. 1962 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 769 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783966133130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07682900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 400 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
769 700 $
ID provincial
66142783966133130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
722 171 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 880 534 $ Poids 60 % |
| 2 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 943 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 863 096 $ Poids 53 % |
| 3 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 878 730 $ Poids 49 % |
| 4 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 848 410 $ Poids 48 % |
| 5 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 086 029 $ Poids 44 % |
| 6 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +66 845 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 357 673 $ Poids 41 % |
| 7 | 228, rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 184 $/m²) 219,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 929 464 $ Poids 40 % |
| 8 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 662 819 $ Poids 40 % |
| 9 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 775 486 $ Poids 38 % |
| 10 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 968 828 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 968 239 $ Poids 34 % |
| 12 | 233, Rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 106 $/m²) 247,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie −40 033 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 927 017 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.