27 Rue ROCKWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 254,5 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 680 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783966269920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07675880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
66142783966269920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
734 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 797 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 806 743 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue Florence, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 862 m · Vendu 1 350 000 $ (5 649 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 330 001 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge −65 560 $ | 1 201 019 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 757 143 $ Poids 45 % |
| 5 | 146, rue Choquette, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 433 $/m²) 270,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 107 404 $ Poids 44 % |
| 6 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 850 122 $ Poids 43 % |
| 7 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 053 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 939 128 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 379 173 $ Poids 39 % |
| 9 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 900 958 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 908 715 $ Poids 38 % |
| 11 | 288, rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-21 · 923 m · Vendu 1 274 000 $ (4 248 $/m²) 299,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 911 $ · Ajust. superficie −96 431 $ · Ajust. âge −127 400 $ | 1 168 079 $ Poids 38 % |
| 12 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 706 689 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.