330 Rue NEWTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 366 400 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 313,9 m² · constr. 2002 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 400 $
Rôle antérieur 1 128 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783971832090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 400 $
Valeur bâtiment
780 000 $
Rôle antérieur
1 128 200 $
ID provincial
66142783971832090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 612 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 177 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 625 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 559 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −53 765 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 546 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 759 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 427 641 $ Poids 77 % |
| 5 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 685 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 196 906 $ Poids 76 % |
| 6 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 734 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −49 325 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 345 882 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 536 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie −70 513 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 670 785 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-19 · 645 m · Vendu 1 965 000 $ (5 881 $/m²) 334,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie −59 403 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 2 048 379 $ Poids 62 % |
| 9 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 985 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 288 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 807 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 686 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 178 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 692 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +74 787 $ · Ajust. âge +87 975 $ | 1 444 325 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.