332 Rue NEWTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 346 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 309,6 m² · constr. 2001 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 800 $
Rôle antérieur 1 069 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783971983140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 400 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
1 069 400 $
ID provincial
66142783971983140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 624 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 164 684 $ Poids 81 % |
| 2 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 640 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 641 $ Poids 80 % |
| 3 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 775 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 410 865 $ Poids 76 % |
| 4 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 571 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −63 645 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 529 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 693 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 183 804 $ Poids 73 % |
| 6 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 748 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −57 642 $ · Ajust. âge +59 085 $ | 1 331 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 690 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 308 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 807 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 841 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 170 841 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 549 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie −80 078 $ · Ajust. âge +53 813 $ | 1 653 532 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 274 074 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-19 · 663 m · Vendu 1 965 000 $ (5 881 $/m²) 334,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie −72 048 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 2 025 908 $ Poids 60 % |
| 12 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 696 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +65 728 $ · Ajust. âge +82 110 $ | 1 429 401 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.