73 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 020 300 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 335,7 m² · constr. 2002 · terrain 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 226 600 $
Rôle antérieur 1 936 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783973063960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 300 $
Valeur bâtiment
1 581 300 $
Rôle antérieur
1 936 200 $
ID provincial
66142783973063960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 779 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 596 869 $ Poids 75 % |
| 2 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 642 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 593 709 $ Poids 74 % |
| 3 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 746 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +102 250 $ | 1 166 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 830 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 214 806 $ Poids 71 % |
| 5 | 179, rue Choquette, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 871 m · Vendu 1 425 000 $ (4 352 $/m²) 327,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 421 688 $ Poids 70 % |
| 6 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 820 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 264 $ Poids 69 % |
| 7 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 916 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 234 306 $ Poids 69 % |
| 8 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 932 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 388 050 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 747 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 719 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, Rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 690 m · Vendu 1 285 000 $ (3 774 $/m²) 340,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 478 539 $ Poids 66 % |
| 11 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 981 m · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −40 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 152 $ Poids 61 % |
| 12 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 944 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 202 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 477 202 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.