13 Rue CARDINAL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 225,9 m² · constr. 1967 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 828 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783974559950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04121740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 500 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
828 700 $
ID provincial
66142783974559950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 883 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −90 891 $ | 881 382 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 871 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 726 992 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 772 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 879 539 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 837 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 895 679 $ Poids 58 % |
| 5 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 876 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 865 656 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 951 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 087 490 $ Poids 55 % |
| 7 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 926 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 081 533 $ Poids 51 % |
| 8 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 924 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +61 376 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 383 454 $ Poids 50 % |
| 9 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 678 241 $ Poids 46 % |
| 10 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 987 167 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 987 276 $ Poids 42 % |
| 12 | 228, rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 184 $/m²) 219,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 925 699 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.